|
Офис, представительство, резиденция / ЛОКОМОТИВНАЯ / Киев
$15 000
в месяц
|
V.I.P. ОСОБНЯК В ЦЕНТРЕ КИЕВА БАТЫЕВА ГОРА
Вашему вниманию предлагается представительский особняк в уютном уголке центра Киева. При современном ритме жизни условия работы и жизни оказывают огромное влияние на ее эффективность. Комфорт необходим каждому, а особенно тем, кто берет на себя ответственность за других людей, тем, кто решает глобальные проблемы, принимает ответственные решения.
Особняк в престижном микрорайоне столицы отлично подходит для организации представительства. Удобство расположения позволяет с быстротой достичь любой точки в городе. Расстояние от дома до Площади Независимости по прямой всего два с половиной километра (!). Удобная транспортная развязка: выезд на улицы Соломенская (направление центра города), Протасов Яр (направление аэропорта Борисполь, левого берега), Волгоградская (направление окружной дороги, аэропорта Жуляны). Остановка общественного транспорта (троллейбус, маршрутное такси) в 5 минутах ходьбы, рядом ж.д. терминал «Южный», станция метро Вокзальная. Такое расположение позволяет экономить время на переездах, сохранить силы и нервы для продуктивной деятельности, вместо того, чтобы растратить их на простой в пробках на выезде и въезде в город в часы пик.
Забор с элементами художественной ковки и фигурная тротуарная плитка придают территории ухоженность. Презентабельный вид парадного входа создается дверной группой и просторной прихожей. Автоматические ворота на въезде во двор и в гараж управляються с одного пульта.
Планировка первого этажа в стиле “Open Space”, создает ощущение свободы и пространства. Отделанный мрамором и венецианской штукатуркой просторный презентабельный каминный зал, позволит принять гостей самого высокого ранга.
Кухня на этом же этаже позволит с легкостью доставить готовые блюда к обеденному столу и так же быстро убрать со стола. При входе – кабинет охраны с системой видеонаблюдения. У входа в холл есть санузел, которым посетители смогут воспользоваться.
На втором этаже расположены просторный холл, три кабинета (или спальни) и два санузла.
На просторной свободно спланированной мансарде можно организовать кабинеты, библиотеку, спальные комнаты, детские, ванную комнату - для этого сюда подведены все необходимые коммуникации.
На цокольном этаже кроме гаража на два автомобиля и прачечной, расположен тренажерный зал с бассейном и сауной,- где можно будет снять накопившийся за день стресс. Тут же - душевая комната и санузел. В жаркий летний день можно порадовать себя свежестью и прохладой водных процедур. Из тренажерного зала можно выйти и позагорать на собственной лужайке. Все, что необходимо для здорового образа жизни - есть здесь, в доме!
На самом нижнем этаже расположены бильярдная (или конференц-зал), кинозал и винный погреб.
В отделке и обустройстве дома использованы только качественные материалы и оборудование:
Окна - поворотно-откидные с двухкамерными стеклопакетами, прекрасно вписываются в интерьер дома за счет отделки "золотой дуб".
Межкомнатные двери из евробруса, покрыты шпоном европейского ореха, с латунной фурнитурой и системой мастер-ключ.
В каждом помещении – индивидуальная атоматическая программируемая система кондиционирования с функциями регуляции влажности и ионизации.
Система отопления - водные теплые полы с возможностью регулировки температуры в пределах 20-50°С поэтажно и по комнатам (по секторам). Нагрев воды производится газовым котлом, предусмотрен резервный котел и резервный электрический котел. Два бойлера: на 300 и 150 литров. Водоснабжение и канализация – центральные.
ВСЕ УЛИЧНЫЕ КОММУНИКАЦИИ НОВЫЕ – ПРОЛОЖЕНЫ В 2008 году !
Электроснабжение – трехфазное, внутренняя электропроводка медная.
Бассейн - с подогревом и противотоком, оборудован самой современной автоматической, экологически чистой системой фильтрации с озонированием и ионизацией (БЕЗ ХЛОРИРОВАНИЯ!), что позволяет избежать вредного воздействия хлора на организм при плавании и максимально упрощает его обслуживание.
В каждое помещение подведены спутниковая и эфирная антенны, а также сигнал с видеокамер наблюдения, расположенных по периметру дома.
Для повышения безопасности лестница, ведущая с цокольного этажа наверх, с трех сторон ограждена ударопрочными дверьми, таким образом, что практически невозможно проникнуть в дом ни через гараж, ни через тренажерный зал, ни через котельную. Конечно же, дополнительную безопасность обеспечит система видеонаблюдения и видеозаписи, которой оснащен дом.
В доме есть гараж на 2 авто, во дворе стоянка еще на 4 автомобиля, перед домом- еще на 6-8 авто.
Супермаркет «Велика кишеня» и развлекательный комплекс "Ультрамарин" – в 10 минутах ходьбы.
Недалеко расположены Укренергоатом, Минэкологии, Посольство России.
Респектабельные соседи, посольства и представительства создают соответствующее окружение.
Безусловное преимущество дома – расположение на уникальном видовом участке.
Из окон верхних этажей открывается потрясающий вид на город. Особенно хорош вид весной и летом, когда открывается перед глазами шатер из зелени, а во время цветения пахнет акацией и сиренью. Удивительно, каким образом в центре Киева сохранился такой зеленый уголок!
Ничто не мешает Вам любоваться уникальной захватывающей панорамой.
Ради панорамного вида многие респектабельные организации располагаются на верхних этажах высотных зданий, расположенных в загазованном центре. Здесь же такая возможность сочетается с уютной обособленностью, чистым воздухом и зеленым окружением.
Вдобавок ко всем преимуществам, приобретение этого особняка в настоящее время - отличная инвестиция в элитную недвижимость. Земля - в собственности - это неоспоримый плюс!
Общая площадь дома 700 квадратных метров, участка - 0,10 га + 0,03 га прилегающей территории.
Монолитно-каркасная конструкция дома позволит оперативно провести перепланировку в случае необходимости (варианты прилагаются).
Для лучшего представления ниже приведена актуальная планировка помещений:
Подвал: винный погреб 19м², бильярдная 49 м², кинозал 16м², кладовая;
Цокольный этаж: гараж 45м², тренажерная 59 м², сауна, душевая, топочная;
Первый этаж: холл, каминный зал 80м² , кухня 15м², гостевая 17м²;
Второй этаж: 3 спальни 37, 21 и 17м², 2 санузла 16 и 12 м²;
Мансардный этаж: библиотека 118м² и кабинет 17м².
- Название: Офис, представительство, резиденция
- Тип: Особняк
- Класс: A
|
